國城建設
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國城建設挺進台南都更 砸86億元蓋住宅
顏瑞田／高雄報導
高雄國城建設2019年3月與高市府簽約，將投資20億元，在鳳山興建青年捷運住宅之後，這次更是大手筆，挺進台南，取得平實營區面積8,683坪都更案的最優申請人，預估砸下86億元，興建14棟、1,380戶的住宅，扣除回饋台南市政府的180戶之後，剩下的1200戶，總銷金額180億元，成為南台灣最大規模的都更案。
據指出，國財署委託台南市政府招標的平實營區都更案，基地面積面積8,683坪，可說是南台灣最大規模的都更建案，也是台南第一個權利變換的公辦都更案，日前招標時，國城建設是以分回最少的比例，打敗另外2家競爭對手，取得最優申請人資格。
國城建設董事長特助洪士庭22日表示，在正式簽約之後，國城將投入將86億元，規劃興建66,000多坪的樓地板面積，共約1,380戶，其中的180戶，興建完成之後，將回饋給台南市政府，作為社會住宅出租使用，剩下的1200戶，總銷金額達180億元。
洪士庭指出，平實營區都更案等於是一個造鎮計劃，此一建案，必需取得綠建築銀級標章，興建的大樓包括24樓住宅2棟、15樓住宅11棟、公宅11樓1棟、以及透天店鋪35戶。
他說，該案在雙方簽約之後，還需進行都更審議等程序，因此，預估2022年底動工興建，新屋完成之後，國城將根據合約，在扣除180戶台南市政府社會住宅之後的1200戶中，取回一定比例的戶數，再由國城自行銷售，其餘則由國產署分回。
台南平實營區都更案，是國城建設近5年來的都更最大手筆，第一次投入都更是2019年3月與高市府簽約，將投資20億元，在高雄捷運橘線鳳山國中站2號出口，與高雄財政局合作，在2,300坪的基地，興建500多戶的青年捷運住宅。
不過，該案簽約之後，還在進行相關程序，尚未進到都市設計審議委員會、以及都市更新審議委員會，洪士庭表示，目前已經進行地主說明會確認選配位置、報核都更計畫書和權變計劃書、召開地主說明會、高市府內部工作小組會議、以及區域民眾說明會。
他說，後續尚待進行的部分，包括區域民眾聽證會、都更與都審聯席會、以及建管與交評等相關建照申請審議，希望今年下年能夠通過審議，再動工興建青年捷運宅。
高雄國城建設2019年3月與高市府簽約，將投資20億元，在鳳山興建青年捷運住宅之後，這次更是大手筆，挺進台南，取得平實營區面積8,683坪都更案的最優申請人，預估砸下86億元，興建14棟、1,380戶的住宅，扣除回饋台南市政府的180戶之後，剩下的1200戶，總銷金額180億元，成為南台灣最大規模的都更案。
據指出，國財署委託台南市政府招標的平實營區都更案，基地面積面積8,683坪，可說是南台灣最大規模的都更建案，也是台南第一個權利變換的公辦都更案，日前招標時，國城建設是以分回最少的比例，打敗另外2家競爭對手，取得最優申請人資格。
國城建設董事長特助洪士庭22日表示，在正式簽約之後，國城將投入將86億元，規劃興建66,000多坪的樓地板面積，共約1,380戶，其中的180戶，興建完成之後，將回饋給台南市政府，作為社會住宅出租使用，剩下的1200戶，總銷金額達180億元。
洪士庭指出，平實營區都更案等於是一個造鎮計劃，此一建案，必需取得綠建築銀級標章，興建的大樓包括24樓住宅2棟、15樓住宅11棟、公宅11樓1棟、以及透天店鋪35戶。
他說，該案在雙方簽約之後，還需進行都更審議等程序，因此，預估2022年底動工興建，新屋完成之後，國城將根據合約，在扣除180戶台南市政府社會住宅之後的1200戶中，取回一定比例的戶數，再由國城自行銷售，其餘則由國產署分回。
台南平實營區都更案，是國城建設近5年來的都更最大手筆，第一次投入都更是2019年3月與高市府簽約，將投資20億元，在高雄捷運橘線鳳山國中站2號出口，與高雄財政局合作，在2,300坪的基地，興建500多戶的青年捷運住宅。
不過，該案簽約之後，還在進行相關程序，尚未進到都市設計審議委員會、以及都市更新審議委員會，洪士庭表示，目前已經進行地主說明會確認選配位置、報核都更計畫書和權變計劃書、召開地主說明會、高市府內部工作小組會議、以及區域民眾說明會。
他說，後續尚待進行的部分，包括區域民眾聽證會、都更與都審聯席會、以及建管與交評等相關建照申請審議，希望今年下年能夠通過審議，再動工興建青年捷運宅。