國城建設

中時電子報-http://www.chinatimes.com/newspapers/20150127000175-260204

亞洲新灣區南核心 國城豪宅案動土
2015年01月27日 04:10記者顏瑞田／高雄報導

圖中中鋼總部前方的高軟園區，是國城建設10年前投資開發，位於圖片最前方的獅甲B基地，昨日動土。圖／顏瑞田



亞洲新灣區南北2大核心圈豪宅案摘要

看好高雄亞洲新灣區公共建設的加持，國城建設選擇危機入市，位於亞洲新灣區的豪宅建案昨（26）日動土，均價每坪50萬元，每戶總價逾5千萬元，與國揚建設的「國硯」豪宅案，分據亞洲新灣區的南、北核心區域，主攻頂級客。

在國城建設的「獅甲B基地」推出之後，將是亞洲新灣區「南核心」地段的41層樓最高住宅建築，雖然尚未訂價，市場已傳出每坪均價約50萬元，而位於亞洲新灣區「北核心」的國揚建設「國硯」，則是36層到41層的豪宅建築，臨海第一排的A棟，每坪平均售價約65萬元，最頂樓牌價則是每坪100萬元。


在高價市場走緩的情況之際，國城建設位於亞洲新灣區核心圈的豪宅案「獅甲B基地」，昨日動土，國城董事長洪平森說，該公司推案，不看短期的市場波動，而是看中長期的發展，他相信，無論是國際經濟、台灣經濟前景，未來3年，沒有看壞的理由，更何況，高雄的房地產市場，特別是亞洲新灣區的核心地段，只會好，不會壞。

位於高雄市中華路和復興路口的國城建設2,112坪「獅甲B基地」，是2010年以每坪74.6萬元、總價15.76億元向太平洋建設購得，該基地規畫推出樓高41層的豪宅、以及8戶精品店舖。

洪平森指出，他當初以高於當時市場行情的價格，向太平洋建設購買此一基地，主要是為了不讓該地未來的新建案，擋住國城建設的另一個建案「賦格」的港灣視野，沒想到，現在這裡卻成為亞洲新灣區少數可建純住宅的基地。

洪平森說，這是國城建設10年前率先投入開發高雄軟體園區之後，第一個在亞洲新灣區推出的最大型豪宅案，從這個案子開始，國城建設將在亞洲新灣區進行第二個10年的推案計畫，除了購買土地，也正與亞洲新灣區內的私人企業地主商談，共同合作推案。

他強調，房地產市場最怕單打獨鬥，但是，高雄亞洲新灣區內的投資、開發，已經是全面性的了，除了公部門推動執行的高雄展覽館、高雄市立總圖、以及水岸輕軌等5大公共建設，民間企業，包括統一集團、中石化、台肥、國泰化工、東南水泥等，也都積極規畫、開發，「公私部門有志一同，大家一起來的力量，將是推動房地產市場的最大驅動引擎」。



洪平森的二兒子，也是建築師的洪嘉聰說，國城建設「獅甲B基地」建案，將是SCDA這個全球知名建築團隊，在台灣的第一個住宅建築合作案，在國際不同團隊的同心協力之下，他有信心，該案將是全台灣第一個擁有最高住宅無際海景游泳池的建案，6座空中花園，也將把該案變成高雄亞洲新灣區的吸睛指標。 2015-01-27 中時電子報