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平實營區8000坪都更 國城與台南市府簽約
【葉家銘／台南報導】
國城建設昨日與台南市府簽訂東區平實營區都更招商案，總開發基地面積逾8000坪，將攜手府都建設規劃30~90坪共約1200戶的造鎮案，總銷金額上看180億元，房價每坪3字頭，台南市府另可無償取得約180戶1~3房的社會住宅。
市府取得180戶社宅
台南市平實營區首期都更案，基地面積達2.8公頃、約8683坪，鄰近南紡夢時代商圈及國賓影城商圈。台南市都發局長莊德樑指出，市府將取得約180戶只租不售社宅，打造地上11樓1~3房通用銀級綠建築產品，預計2023年動工、2027年完工。
住宅造鎮案則由國城建設與府都建設合作，規劃透天店面與地上15~24層大樓。國城建設董事長特助洪士庭指出，目前規劃10餘棟住家、30~90坪，總投資金額約90億元，分成1200戶一般住宅與180戶公宅，營建總面積約6.6萬坪，初估一般住宅部分的總銷金額約180億元，房價每坪3字頭。
國城建設近年推案多屬頂級住宅，包含位於高雄亞洲新灣區、單價最高開出120萬元的超級豪宅「定潮」，另一方面也積極投入公共住宅市場，除台南的平實營區都更案外，2019年時亦取得高雄市捷運鳳山國中旁的首件公辦都更案，將興建約600戶的首購宅，目前仍在申請建照，預計今年底動工。
事實上，南台灣都更市場近年逐漸活絡，浤圃建設經歷8年整合，近期終於成功取得五福土銀都更案，將規劃首換型住宅，房價每坪3字頭。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，台南平實案、高雄五福案都屬於都會蛋黃區地段，房價可能挑戰區段新高，成為該區地標建物。
國城建設昨日與台南市府簽訂東區平實營區都更招商案，總開發基地面積逾8000坪，將攜手府都建設規劃30~90坪共約1200戶的造鎮案，總銷金額上看180億元，房價每坪3字頭，台南市府另可無償取得約180戶1~3房的社會住宅。
市府取得180戶社宅
台南市平實營區首期都更案，基地面積達2.8公頃、約8683坪，鄰近南紡夢時代商圈及國賓影城商圈。台南市都發局長莊德樑指出，市府將取得約180戶只租不售社宅，打造地上11樓1~3房通用銀級綠建築產品，預計2023年動工、2027年完工。
住宅造鎮案則由國城建設與府都建設合作，規劃透天店面與地上15~24層大樓。國城建設董事長特助洪士庭指出，目前規劃10餘棟住家、30~90坪，總投資金額約90億元，分成1200戶一般住宅與180戶公宅，營建總面積約6.6萬坪，初估一般住宅部分的總銷金額約180億元，房價每坪3字頭。
國城建設近年推案多屬頂級住宅，包含位於高雄亞洲新灣區、單價最高開出120萬元的超級豪宅「定潮」，另一方面也積極投入公共住宅市場，除台南的平實營區都更案外，2019年時亦取得高雄市捷運鳳山國中旁的首件公辦都更案，將興建約600戶的首購宅，目前仍在申請建照，預計今年底動工。
事實上，南台灣都更市場近年逐漸活絡，浤圃建設經歷8年整合，近期終於成功取得五福土銀都更案，將規劃首換型住宅，房價每坪3字頭。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，台南平實案、高雄五福案都屬於都會蛋黃區地段，房價可能挑戰區段新高，成為該區地標建物。
