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台商回流「北信義、中七期、南亞灣」豪宅爭峰、精銳盡出
（本報訊）潮流引領趨勢、創造商機！在時尚圈有「領潮者」與「趕潮者」的「雙邊運動」，使得人們在社會生活中互相模仿、追逐、競爭，已故的時尚教父、頂級法國時裝品牌香奈兒領銜設計師兼任創意總監「老佛爺」卡爾拉格斐(Karl Lagerfeld)，就曾是時尚圈「領潮」代表人物，他引領時尚風潮，讓其他人跟進追趕潮流。不過，「領潮者」必須不斷創造下一波風潮，至於能否引起「趕潮者」追捧，則猶未可知。
在科技領域裡有「定潮者」，這個定位超越「領潮者」，套用中國直白的說法，就是「我說了算！」蘋果公司(Apple)創辦人賈伯斯(Steven Paul Jobs)設計的電腦、手機就是3C產業的「定潮者」，賈伯斯定下規格後，讓後進者只能在這樣的框架下各自發展，卻難以突破或超越。而電動汽車產業特斯拉(Tesla)執行長馬斯克(Elon Musk)，是電動汽車領域的「定潮者」，制訂汽車充電模式，讓其他更大車廠只能跟進仿效發展。所以「定潮」、「領潮」、「跟潮」3個層次，當然以Formulating specifications(制訂規格)的定潮者為最上等。
在房地產領域裡的「定潮者」多半是豪宅建築，這種型態的高端產品，外觀要讓外面的人感覺住在其中的人品味夠高；內部公共設施頂級必須完善，符合高端住戶需求；再來就是尊榮級的管理和服務，這由外而內的特點都要成為其他建築同業仿效但難以超越，就成為房地產「定潮」地標建築。以台灣為例，台北、台中、高雄都會區的最精華地段，都有房地產地標建築，包括台北信義計畫區的「陶朱隱園」、「55 TIMELESS琢白」，台中七期市政特區的「宝格」、「聯聚瑞和」，高雄亞洲新灣區的「國硯」、「國城定潮」(見附表)。
「北信義、中七期、南亞灣」這些區域地標建築都具備5大相同特質，分別是(1)建設公司都珍惜土地與自然環境對話，(2)都以最高建築標準打造區域指標建築，(3)產品超越當世紀並引領下個世紀風潮，(4)大坪數尖端規劃引領讓高端所得典藏，(5)建築團隊集結國際一流高手完美打造。這5大特質，將建築充分展現出現代感、國際感、尊榮感，鎖定客層也是具國際觀的企業主與台商，以及有留學背景的二、三代族群，因為這些人看得懂全世界最好的東西。
戴德梁行總經理顏炳立曾說：「2019年自用土地、豪宅看好，因為台商回來買工業土地、辦公室，還有自己住的，還有一些會買給自己小孩。」大家房屋企研室主任郎美囝則分析，台商回流潮因為肥咖條款、中美貿易戰，加速資金回流速度，資金停泊於穩定性高的高端不動產仍會是主要選項之一。「北信義、中七期、南亞灣」裡的豪宅6建案，具備立地蛋黃區、建築地標、產品獨特、超強營造、高端管理等諸多優點，對於口袋夠深「不怕價錢貴，只要產品夠好」的頂級買家而言，這類產品都被當成藝術品典藏，市場轉手低，後續資產價值持續提升。
在科技領域裡有「定潮者」，這個定位超越「領潮者」，套用中國直白的說法，就是「我說了算！」蘋果公司(Apple)創辦人賈伯斯(Steven Paul Jobs)設計的電腦、手機就是3C產業的「定潮者」，賈伯斯定下規格後，讓後進者只能在這樣的框架下各自發展，卻難以突破或超越。而電動汽車產業特斯拉(Tesla)執行長馬斯克(Elon Musk)，是電動汽車領域的「定潮者」，制訂汽車充電模式，讓其他更大車廠只能跟進仿效發展。所以「定潮」、「領潮」、「跟潮」3個層次，當然以Formulating specifications(制訂規格)的定潮者為最上等。
在房地產領域裡的「定潮者」多半是豪宅建築，這種型態的高端產品，外觀要讓外面的人感覺住在其中的人品味夠高；內部公共設施頂級必須完善，符合高端住戶需求；再來就是尊榮級的管理和服務，這由外而內的特點都要成為其他建築同業仿效但難以超越，就成為房地產「定潮」地標建築。以台灣為例，台北、台中、高雄都會區的最精華地段，都有房地產地標建築，包括台北信義計畫區的「陶朱隱園」、「55 TIMELESS琢白」，台中七期市政特區的「宝格」、「聯聚瑞和」，高雄亞洲新灣區的「國硯」、「國城定潮」(見附表)。
「北信義、中七期、南亞灣」這些區域地標建築都具備5大相同特質，分別是(1)建設公司都珍惜土地與自然環境對話，(2)都以最高建築標準打造區域指標建築，(3)產品超越當世紀並引領下個世紀風潮，(4)大坪數尖端規劃引領讓高端所得典藏，(5)建築團隊集結國際一流高手完美打造。這5大特質，將建築充分展現出現代感、國際感、尊榮感，鎖定客層也是具國際觀的企業主與台商，以及有留學背景的二、三代族群，因為這些人看得懂全世界最好的東西。
戴德梁行總經理顏炳立曾說：「2019年自用土地、豪宅看好，因為台商回來買工業土地、辦公室，還有自己住的，還有一些會買給自己小孩。」大家房屋企研室主任郎美囝則分析，台商回流潮因為肥咖條款、中美貿易戰，加速資金回流速度，資金停泊於穩定性高的高端不動產仍會是主要選項之一。「北信義、中七期、南亞灣」裡的豪宅6建案，具備立地蛋黃區、建築地標、產品獨特、超強營造、高端管理等諸多優點，對於口袋夠深「不怕價錢貴，只要產品夠好」的頂級買家而言，這類產品都被當成藝術品典藏，市場轉手低，後續資產價值持續提升。