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亞洲新灣區成高雄豪宅聚落 10年房價漲3成
高雄亞洲新灣區集結各項重大建設，助攻不動產市場熱度走高，其中密集開發的前鎮區成矚目焦點。受惠於高雄軟體園區的磁吸產業進駐，帶動周邊豪宅聚落成型，如「遠雄THE ONE」、「定潮」成交單價攻上5字頭，整體前鎮區的房價也受到帶動，10年漲3成。房仲表示，近期特貿三招商、中石化逾3千坪土地即將開標，利多話題持續，未來發展可期。
高雄亞洲新灣區發展快速，今年上半年開發的重點鎖定前鎮一帶，包括位於5G AIoT創新園區核心的特貿三重啟招商、投資總額上看350億元；民營地主中石化也公開標售70期重劃區三筆住宅土地、總面積共3200坪，目前雖因疫情展延，標脫結果仍有望刷新高。
亞灣區自高雄軟體園區起步，指標商辦「國城UFO」13年來磁吸鴻海、西基動畫、台灣新蛋等知名企業進駐，加上經濟部設立南部IC設計培育中心、高雄軟體育成中心，人口紅利帶動逐園區而居熱潮，替南高雄注入房市活水，成交表現逐年亮眼。
國城建設副總經理洪嘉聰表示，產業發展與房市相輔相成，國城建設當年與政府共同打造高軟，憑著賣力招商、企業陸續進駐，引領亞灣區10年間產業轉型，成功將市場焦點由北往南移。
根據實價登錄統計，前鎮區屋齡10年內住宅大樓房價變化，2012年每坪均價為21.7萬元；直至去年，平均成交單價高達28.1萬元、漲幅達29%；今年揭露前5月交易均價則落在25.68萬元，相較10年前上漲18%。
近年亞灣區也成為品牌建商爭相插旗的地方，為高雄知名豪宅熱門區。根據實價登錄資料揭露，區域指標豪宅「遠雄THE ONE」自今年1~4月，共有8筆成交紀錄，其中最高成交單價位於高樓層45樓戶的153坪住宅，以總價7418萬元、單價54.3萬元成交；「大船入港」在今年1~3月也有10戶成交紀錄，成交價站上4字頭，總價帶在3000~4000萬元。
住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞指出，亞灣區各重劃區開發到位、加上政府招商引資，吸引豪宅建商搶進推案，甚至在近兩年掀起高雄豪宅熱區南移趨勢，該區目前豪宅房價站上5字頭，成為整體房價明顯增長的關鍵。例如，今年進場的百億大案「定潮」，成交價也一舉攻上5字頭，未來有望改寫高雄房價的天花板。
中信房屋亞洲新灣區加盟店店長吳嘉隆表示，亞灣區為南高雄指名度高的豪宅區，以他接觸的客戶為例，最受關注的豪宅除了「遠雄THE ONE」，另外還有台日合建的「和陸寓邸」飯店式住宅具話題性。他認為，目前亞灣區的基礎建設不輸給台北，只是還需要產業帶動人潮聚集，這也是目前高雄市長在積極布局的地方，透過產業吸引高端人才聚集，未來房市發展仍可期待。（林佩萱／高雄報導）
高雄亞洲新灣區發展快速，今年上半年開發的重點鎖定前鎮一帶，包括位於5G AIoT創新園區核心的特貿三重啟招商、投資總額上看350億元；民營地主中石化也公開標售70期重劃區三筆住宅土地、總面積共3200坪，目前雖因疫情展延，標脫結果仍有望刷新高。
亞灣區自高雄軟體園區起步，指標商辦「國城UFO」13年來磁吸鴻海、西基動畫、台灣新蛋等知名企業進駐，加上經濟部設立南部IC設計培育中心、高雄軟體育成中心，人口紅利帶動逐園區而居熱潮，替南高雄注入房市活水，成交表現逐年亮眼。
國城建設副總經理洪嘉聰表示，產業發展與房市相輔相成，國城建設當年與政府共同打造高軟，憑著賣力招商、企業陸續進駐，引領亞灣區10年間產業轉型，成功將市場焦點由北往南移。
根據實價登錄統計，前鎮區屋齡10年內住宅大樓房價變化，2012年每坪均價為21.7萬元；直至去年，平均成交單價高達28.1萬元、漲幅達29%；今年揭露前5月交易均價則落在25.68萬元，相較10年前上漲18%。
近年亞灣區也成為品牌建商爭相插旗的地方，為高雄知名豪宅熱門區。根據實價登錄資料揭露，區域指標豪宅「遠雄THE ONE」自今年1~4月，共有8筆成交紀錄，其中最高成交單價位於高樓層45樓戶的153坪住宅，以總價7418萬元、單價54.3萬元成交；「大船入港」在今年1~3月也有10戶成交紀錄，成交價站上4字頭，總價帶在3000~4000萬元。
住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞指出，亞灣區各重劃區開發到位、加上政府招商引資，吸引豪宅建商搶進推案，甚至在近兩年掀起高雄豪宅熱區南移趨勢，該區目前豪宅房價站上5字頭，成為整體房價明顯增長的關鍵。例如，今年進場的百億大案「定潮」，成交價也一舉攻上5字頭，未來有望改寫高雄房價的天花板。
中信房屋亞洲新灣區加盟店店長吳嘉隆表示，亞灣區為南高雄指名度高的豪宅區，以他接觸的客戶為例，最受關注的豪宅除了「遠雄THE ONE」，另外還有台日合建的「和陸寓邸」飯店式住宅具話題性。他認為，目前亞灣區的基礎建設不輸給台北，只是還需要產業帶動人潮聚集，這也是目前高雄市長在積極布局的地方，透過產業吸引高端人才聚集，未來房市發展仍可期待。（林佩萱／高雄報導）
