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高雄有錢人變心了 2020南霸天豪宅交易揭曉
高雄今年豪宅交易開紅盤，統計實價登錄資料，逾4,000萬元、百坪以上產品共成交73筆，總額達45億元；光是亞洲新灣區就有「百立生日公園」、「大船入港」等案出現社區最高價，顯示高雄富人南移，亞灣區躍升一級戰區，其價值差異競爭也逐漸增溫。
大高雄房市發展帶動亞灣區、農十六、美術館、澄清湖4大豪宅特區，從各指標豪宅歷年交易資料可見，亞灣區的「國硯」以單價68.7萬元蟬聯4年冠軍，農十六特區的「京城King Park」則以每坪66.2萬元緊追在後；另外，美術館特區的「高雄HH」揭露23戶皆站穩每坪57~59萬元，而澄清湖特區的「景中泱」最高成交單價達55.5萬元，鞏固區域豪宅地位。
進一步觀察各區大樓平均買賣價格變化，根據內政部最新統計，前金區、苓雅區鼓山區近一年平均總價皆破千萬元。其中，前金區、苓雅區皆屬亞灣區，前金區從1036萬元攀升至1128萬元、漲幅達8.9%，是唯一正成長區域，苓雅區為1115萬元、比去年微幅下滑1.9%；至於農十六特區所處的鼓山區，今年以平均總價1309萬元為全市最高，卻較去年衰退3.8%。
從亞灣區各區豪宅交易數量來看，今年成交明顯集中在前鎮區、多達27戶，除了「遠雄THE ONE」、「大船入港」等完工新案帶動買氣，總銷達160億元的超級豪宅「定潮」也將於明年正式進場，有別於線上各案，此案從外觀到公設景觀，找來新加坡 SCDA 事務所、安縵集團御用設計JAYA、日商大林組、澳洲知名燈光設計團隊TFB四大巨擘跨海聯手，企圖改寫亞灣區建築風貌。
住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞分析，亞灣區位據接軌國際首要，成為政府投資重鎮，在各項重大建設等利多集結下，吸引百立、國城、遠雄等搶推指標案，甚至勇於開出每坪50~70萬元高價，過去以北高雄的農十六、美術館為豪宅一級戰區，在近年出現南移趨勢。
端看今年交易表現，江炳賞表示，包括「百立生日公園」、「大船入港」揭露社區單價新高47.6萬元、43.4萬元，明年加上國城建設百億大案「定潮」進場，整體房市勢必更有看頭。
大高雄房市發展帶動亞灣區、農十六、美術館、澄清湖4大豪宅特區，從各指標豪宅歷年交易資料可見，亞灣區的「國硯」以單價68.7萬元蟬聯4年冠軍，農十六特區的「京城King Park」則以每坪66.2萬元緊追在後；另外，美術館特區的「高雄HH」揭露23戶皆站穩每坪57~59萬元，而澄清湖特區的「景中泱」最高成交單價達55.5萬元，鞏固區域豪宅地位。
進一步觀察各區大樓平均買賣價格變化，根據內政部最新統計，前金區、苓雅區鼓山區近一年平均總價皆破千萬元。其中，前金區、苓雅區皆屬亞灣區，前金區從1036萬元攀升至1128萬元、漲幅達8.9%，是唯一正成長區域，苓雅區為1115萬元、比去年微幅下滑1.9%；至於農十六特區所處的鼓山區，今年以平均總價1309萬元為全市最高，卻較去年衰退3.8%。
從亞灣區各區豪宅交易數量來看，今年成交明顯集中在前鎮區、多達27戶，除了「遠雄THE ONE」、「大船入港」等完工新案帶動買氣，總銷達160億元的超級豪宅「定潮」也將於明年正式進場，有別於線上各案，此案從外觀到公設景觀，找來新加坡 SCDA 事務所、安縵集團御用設計JAYA、日商大林組、澳洲知名燈光設計團隊TFB四大巨擘跨海聯手，企圖改寫亞灣區建築風貌。
住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞分析，亞灣區位據接軌國際首要，成為政府投資重鎮，在各項重大建設等利多集結下，吸引百立、國城、遠雄等搶推指標案，甚至勇於開出每坪50~70萬元高價，過去以北高雄的農十六、美術館為豪宅一級戰區，在近年出現南移趨勢。
端看今年交易表現，江炳賞表示，包括「百立生日公園」、「大船入港」揭露社區單價新高47.6萬元、43.4萬元，明年加上國城建設百億大案「定潮」進場，整體房市勢必更有看頭。
