國城建設
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敢於衝第一 國城建設要做都更
撰文／張世雅
圖片提供／國城建設
國城建設標得高雄第一個公辦都更「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案」，明天和高雄市政府簽約，預計以兩年工期蓋六棟地上15層、地下3層的大樓，坪數20~41坪，以首購為主，還規劃在一樓開設托嬰中心及托兒所，讓首購年輕人在職場打拚之餘，無後顧之憂，創新的規劃為高雄首見。
「別人沒做過，不表示國城不能做。」國城建設特助洪士庭表示，該公司在兩年前就開始研究公辦都更案，曾參與外縣市都更投標，鎩羽而歸，去年高雄市政府府公告鳳山國中都更案，因為土地屬狹長型，不好規劃，又加上是市府第一個公辦都更，沒有前人經驗可參酌，建商興趣缺缺。
但敢於嘗試新的開發案就是國城的強項，洪士庭說，他仔細研究過這個案子，因為基地大，雖然是長條型，但因為周遭都是舊透天，反而能讓大樓的各個面向都有很好的視野景觀，他大膽的把棟數隔為六棟，每棟最多8併，550戶~600戶，總價帶在7、800萬，房車比為1:0.9，還針對首購宅年齡層，在一樓規劃托嬰中心及托兒所，「因為我看到國城同仁都趕著五點半下班回去接小孩，真的很辛苦。」所以，他決定要給首購族一處安心、安身的起家厝。
國城建設眼光確有獨到之處，2006年，國城建設董事長洪平森在軟體科學園區推出「國城UFO」，由於這個案子牽涉許多法令，和政府單位「磨」了很久，過程不是很順利，很多建築同業也都不看好，但洪平森認為南高雄發展潛力無窮，以前沒人做過，不代表不可行，現在來看，洪平森的膽識與眼光，敢於挑戰別人不敢做的開發案，也因此總能不斷地創造奇蹟。
現在洪平森長子洪士庭全權主導都更案，創新的想法，有時沒辦法獲得父母認同，但洪士庭以他潛心修佛這幾年的心得，認為這個社會要共好，我好、你好，也要大家好，即便高雄市政府及國產署共可分回39%的房地，讓國城利潤大幅縮減，洪士庭仍是樂觀看待此案，他說，他和市府團隊開過幾次會，相關窗口的專業及效率，讓他深具信心，相信彼此的合作會造福高雄市民。
圖片提供／國城建設
國城建設標得高雄第一個公辦都更「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案」，明天和高雄市政府簽約，預計以兩年工期蓋六棟地上15層、地下3層的大樓，坪數20~41坪，以首購為主，還規劃在一樓開設托嬰中心及托兒所，讓首購年輕人在職場打拚之餘，無後顧之憂，創新的規劃為高雄首見。
「別人沒做過，不表示國城不能做。」國城建設特助洪士庭表示，該公司在兩年前就開始研究公辦都更案，曾參與外縣市都更投標，鎩羽而歸，去年高雄市政府府公告鳳山國中都更案，因為土地屬狹長型，不好規劃，又加上是市府第一個公辦都更，沒有前人經驗可參酌，建商興趣缺缺。
但敢於嘗試新的開發案就是國城的強項，洪士庭說，他仔細研究過這個案子，因為基地大，雖然是長條型，但因為周遭都是舊透天，反而能讓大樓的各個面向都有很好的視野景觀，他大膽的把棟數隔為六棟，每棟最多8併，550戶~600戶，總價帶在7、800萬，房車比為1:0.9，還針對首購宅年齡層，在一樓規劃托嬰中心及托兒所，「因為我看到國城同仁都趕著五點半下班回去接小孩，真的很辛苦。」所以，他決定要給首購族一處安心、安身的起家厝。
國城建設眼光確有獨到之處，2006年，國城建設董事長洪平森在軟體科學園區推出「國城UFO」，由於這個案子牽涉許多法令，和政府單位「磨」了很久，過程不是很順利，很多建築同業也都不看好，但洪平森認為南高雄發展潛力無窮，以前沒人做過，不代表不可行，現在來看，洪平森的膽識與眼光，敢於挑戰別人不敢做的開發案，也因此總能不斷地創造奇蹟。
現在洪平森長子洪士庭全權主導都更案，創新的想法，有時沒辦法獲得父母認同，但洪士庭以他潛心修佛這幾年的心得，認為這個社會要共好，我好、你好，也要大家好，即便高雄市政府及國產署共可分回39%的房地，讓國城利潤大幅縮減，洪士庭仍是樂觀看待此案，他說，他和市府團隊開過幾次會，相關窗口的專業及效率，讓他深具信心，相信彼此的合作會造福高雄市民。
